Estimation théorique
Rue de l’Eglise,44260 La Chapelle Launay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,44260-La Chapelle Launay indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 615 | 90000€ | 811€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU PILORY | 4 | 71 | 100 | 145000€ | 2042€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 147 | 689 | 230000€ | 1565€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 602 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU PILORY | 2 | 42 | 148 | 119000€ | 2833€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU PILORY | 5 | 136 | 284 | 340000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU TERTRE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 123 | 0 | 133300€ | 1084€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 100000€ | 813€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 394 | 250000€ | 2033€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 752 | 235000€ | 2196€ |
2019-10-09 | 24 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 407 | 85000€ | 1700€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 84 | 787 | 280000€ | 3333€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 72 | 712 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 117 | 389 | 312000€ | 2667€ |
2021-11-08 | 2 | CHE DES VIOLAIS | 5 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 99 | 537 | 80000€ | 808€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHAPEAU AUX MOINES | 6 | 162 | 731 | 333500€ | 2059€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 179 | 838 | 560000€ | 3128€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DE L EBAUPIN | 5 | 105 | 830 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-03 | 19 | RUE DE L EBAUPIN | 4 | 63 | 689 | 225000€ | 3571€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA VALLETTE | 9 | 175 | 725 | 170000€ | 971€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 5 | 102 | 820 | 286458€ | 2808€ |
2023-05-26 | 4 | LA GERAUDAIS | 5 | 89 | 749 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-22 | 34 | CHE DES VIOLAIS | 4 | 90 | 482 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-29 | 2 | RTE DU PONTREAU | 5 | 85 | 540 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA VALLEE GERAUD | 4 | 99 | 451 | 230000€ | 2323€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DU SILLON | 3 | 63 | 105 | 117000€ | 1857€ |
2019-09-27 | 21 | LE PRE JODIC | 6 | 142 | 538 | 280000€ | 1972€ |
2022-02-08 | 18 | LE PRE JODIC | 5 | 116 | 591 | 320000€ | 2759€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 408 | 67000€ | 568€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 512 | 129000€ | 1536€ |
2023-05-05 | 24 | LA GERAUDAIS | 5 | 167 | 918 | 580000€ | 3473€ |
2019-12-23 | 16 | RTE DU PONTREAU | 4 | 130 | 798 | 270000€ | 2077€ |
2019-05-29 | 5273 | LA SIMONNAIS | 5 | 186 | 1045 | 240000€ | 1290€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 340000€ | 3119€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DE LA PELLETRIE | 4 | 109 | 673 | 375000€ | 3440€ |
2023-01-17 | 8 | LA PELLETRIE | 5 | 120 | 618 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DES TUILERIES | 5 | 110 | 1052 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-08 | 27 | RUE DU SILLON | 6 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2020-12-15 | 5265 | LA MORICAUDAIS | 4 | 135 | 800 | 310000€ | 2296€ |
2022-09-01 | 5676 | LA BERTHELAIS | 3 | 125 | 948 | 175000€ | 1400€ |
2023-05-02 | 5837 | LA BERTHELAIS | 3 | 92 | 1578 | 357000€ | 3880€ |
2019-12-27 | 37 | RUE DU SILLON | 2 | 59 | 554 | 133500€ | 2263€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DES GRANDES HOUSSINES | 5 | 140 | 702 | 330000€ | 2357€ |
2023-02-24 | 41 | RUE DU SILLON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2020-06-12 | 5421 | VALLEE MISMY | 3 | 60 | 392 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-29 | 14 | VALLEE MISMY | 4 | 84 | 267 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-22 | 16 | VALLEE MISMY | 4 | 92 | 289 | 352000€ | 3826€ |
2020-01-21 | 14 | VALLEE MISMY | 6 | 152 | 620 | 235000€ | 1546€ |
2021-12-22 | 1 | LA BERTHELAIS | 4 | 90 | 588 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 5058 | LE TILLON | 4 | 100 | 260 | 130000€ | 1300€ |
2019-10-30 | 5441 | VALLEE MISMY | 3 | 63 | 480 | 70000€ | 1111€ |
2022-02-18 | 5282 | LA BERTHELAIS | 5 | 128 | 1430 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA BRIERE | 4 | 83 | 846 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-29 | 86 | RUE DE LA RICADELAIS | 7 | 120 | 266 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-19 | 10 | LA HAULAIS | 1 | 84 | 595 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-06 | 64 | LA HAULAIS | 4 | 81 | 1590 | 196000€ | 2420€ |
2019-12-16 | 38 | LA HAULAIS | 5 | 100 | 600 | 117500€ | 1175€ |
2021-03-19 | 68 | LA HAULAIS | 5 | 142 | 2631 | 310300€ | 2185€ |
2023-01-25 | 58 | VALLEE MISMY | 4 | 100 | 123 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-24 | 9 | RTE DE VERAC | 5 | 94 | 1219 | 235000€ | 2500€ |
2021-05-17 | 44 | LA HAULAIS | 4 | 120 | 1090 | 342000€ | 2850€ |
2022-09-01 | 21 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 114 | 700 | 372000€ | 3263€ |
2020-04-03 | 75 | RUE DE BAS PIBOIS | 6 | 117 | 500 | 270000€ | 2308€ |
2019-06-12 | 19 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2023-04-17 | 5807 | LA HAULAIS | 4 | 104 | 1358 | 330000€ | 3173€ |
2022-10-31 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 96 | 400 | 288000€ | 3000€ |
2022-05-23 | 5087 | BEAU CARREAU | 4 | 94 | 310 | 245000€ | 2606€ |
2022-08-26 | 17 | RTE DE VERAC | 6 | 158 | 999 | 512000€ | 3241€ |
2019-12-05 | 12 | RTE DE VERAC | 4 | 154 | 1000 | 350000€ | 2273€ |
2021-08-25 | 9 | RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 5 | 84 | 817 | 260000€ | 3095€ |
2020-12-29 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 122 | 645 | 220290€ | 1806€ |
2022-04-11 | 43 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-30 | 83 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 127 | 1273 | 295000€ | 2323€ |
2020-01-31 | 62 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 50 | 73 | 125000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 60 | LA TOUCHE BASSE | 5 | 96 | 310 | 190000€ | 1979€ |
2019-09-19 | 25 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 87 | 440 | 219500€ | 2523€ |
2022-02-01 | 58 | LA TOUCHE BASSE | 2 | 48 | 393 | 217000€ | 4521€ |
2022-10-24 | 21 | CLOS DES VIEUX CHENES | 7 | 126 | 625 | 388500€ | 3083€ |
2019-05-28 | 51 | CLOS DES VIEUX CHENES | 6 | 138 | 431 | 65722€ | 476€ |
2019-08-26 | 21 | RTE DE VERAC | 6 | 150 | 3250 | 239000€ | 1593€ |
2019-08-05 | 21 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 74 | 883 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-31 | 48 | CLOS DES VIEUX CHENES | 5 | 105 | 365 | 66330.9€ | 632€ |
2021-10-18 | 38 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 109 | 500 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-19 | 28 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 131 | 800 | 330000€ | 2519€ |
2019-09-16 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 245000€ | 2008€ |
2022-11-03 | 2 | CLOS DES VIEUX CHENES | 4 | 122 | 500 | 316000€ | 2590€ |
2021-01-06 | 5397 | BEAU SOLEIL | 2 | 48 | 38 | 150000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 107 | LA TOUCHE BASSE | 6 | 125 | 114 | 255000€ | 2040€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES TROENES | 7 | 122 | 663 | 246000€ | 2016€ |
2021-11-25 | 5252 | LE GOULET | 5 | 112 | 827 | 274000€ | 2446€ |
2019-06-17 | 5252 | LE GOULET | 5 | 112 | 827 | 275000€ | 2455€ |
2021-12-28 | 5363 | LA TOUCHE BASSE | 5 | 115 | 542 | 220000€ | 1913€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU BAS MATZ | 3 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 22 | LA TOUCHE BASSE | 1 | 42 | 256 | 103300€ | 2460€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU BAS MATZ | 6 | 116 | 347 | 251000€ | 2164€ |
2022-08-03 | 139 | LA LANDE DE LA TOUCHE | 5 | 91 | 1435 | 390000€ | 4286€ |
2019-10-02 | 1 | ALL DES TROENES | 8 | 124 | 706 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-04 | 20 | CHE DU BAS MATZ | 5 | 100 | 509 | 219000€ | 2190€ |
2021-11-12 | 25 | ALL DES LAURIERS | 5 | 106 | 829 | 234450€ | 2212€ |
2021-01-15 | 30 | RTE DE VERAC | 5 | 98 | 1080 | 229500€ | 2342€ |
2019-12-18 | 33 | RTE DE VERAC | 5 | 125 | 690 | 295000€ | 2360€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DU BAS MATZ | 3 | 66 | 268 | 149500€ | 2265€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 493 | 223000€ | 2593€ |
2019-09-24 | 4 | LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 105 | 229 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-30 | 3 | LA TOUCHE BASSE | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-04 | 35 | RTE DE VERAC | 5 | 80 | 817 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-03 | 12 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 589 | 205000€ | 2113€ |
2020-09-29 | 1 | LA BUTTE DES VIGNES | 2 | 30 | 333 | 55000€ | 1833€ |
2019-08-12 | 138 | LA TOUCHE BASSE | 4 | 118 | 775 | 300000€ | 2542€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 690 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-19 | 35 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 156 | 2098 | 365000€ | 2340€ |
2022-08-30 | 1 | BAS VERAC | 10 | 155 | 610 | 380000€ | 2452€ |
2022-04-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 4 | 90 | 163 | 247500€ | 2750€ |
2019-08-02 | 12 | BD BRANLY | 5 | 104 | 613 | 233800€ | 2248€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 88 | 783 | 382000€ | 4341€ |
2021-07-02 | 129 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 125 | 408 | 295000€ | 2360€ |
2022-09-15 | 134 | LA TOUCHE BASSE | 6 | 155 | 736 | 540000€ | 3484€ |
2019-06-03 | 39 | RTE DE LA CARRIAIS | 7 | 140 | 992 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 126 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 106 | 393 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 84 | 732 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 219500€ | 2677€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DU BAS MATZ | 4 | 82 | 166 | 245000€ | 2988€ |
2023-04-24 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 412 | 170000€ | 2394€ |
2020-10-06 | 41 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 117 | 548 | 315000€ | 2692€ |
2022-05-25 | 41 | RTE DE LA CARRIAIS | 5 | 117 | 1000 | 390000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 498 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 299 | 152000€ | 1689€ |
2020-05-12 | 5 | BAS VERAC | 4 | 112 | 800 | 250000€ | 2232€ |
2022-09-15 | 9 | LA HAIE DAVY | 4 | 87 | 1150 | 310000€ | 3563€ |
2020-05-27 | 121 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 116 | 235 | 234000€ | 2017€ |
2021-05-04 | 11 | LA HAIE DAVY | 2 | 50 | 91 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DU BAS MATZ | 5 | 145 | 533 | 383500€ | 2645€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 91 | 571 | 245000€ | 2692€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 547 | 170000€ | 2208€ |
2021-04-26 | 135 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 6 | 121 | 485 | 348000€ | 2876€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DES VENDEENS | 6 | 140 | 318 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 3 | LA HAIE DAVY | 2 | 85 | 830 | 197500€ | 2324€ |
2022-02-22 | 4 | BAS VERAC | 5 | 72 | 1000 | 230000€ | 3194€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 404 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 548 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-18 | 138 | RUE ROBERT GEFFRIAUD | 4 | 90 | 501 | 195870€ | 2176€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES VENDEENS | 4 | 97 | 97 | 208000€ | 2144€ |
2021-10-27 | 148 | RUE LEON JOST | 5 | 93 | 425 | 295500€ | 3177€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 791 | 214000€ | 2779€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 74 | 596 | 170000€ | 2297€ |
2022-01-20 | 98 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 76 | 152 | 255000€ | 3355€ |
2022-03-02 | 100 | PL DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 152 | 265000€ | 3081€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 120 | 670 | 248000€ | 2067€ |